Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący 98 m2 wraz z ogrodem, Wylatkowo

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowocześnie urządzonego domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 98,11 m2, położonego w Wylatkowie nieopodal Jeziora Niedzięgiel. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, letniskowej okolicy - w Wylatkowie w powiecie słupeckim.

Budynek z trzema tarasami położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1.500,00 m2 z zadbanym ogrodem z wydzielona strefą dla dzieci. Otoczenie zieleni, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, dostęp do jezior, bliskość lasów i terenów do aktywnej rekreacji a jednocześnie dostęp do wszelkiej infrastruktury jaką oferuje Wylatkowo oraz okoliczne miejscowosci takie jak Witkowo, Powidz, Skorzęcin to z pewnością jedne z największych atutów przedmiotowej nieruchomości.

Oferowany dom to doskonała propozycji dla rodzin poszukujących idealnego miejsca na wypoczynek w najbliższym gronie lub z przyjaciółmi w otoczeniu pięknych lasów i jezior.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa domu 98,11 m2

Liczba pokoi: 4

Łazienki: 2

Powierzchnia działki: 1.500,00 m2

Garaż wolnostojący: 30 m2

Media: prąd, woda, instalacja elektryczna, klimatyzacja, internet LTE, szambo

Rok budowy domu: lata 70, remont kapitalny: 2018

OPIS DOMU

Dom jednorodzinny trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym, piwniczką, trzema przestronnymi tarasami, w tym jednym, bardzo słonecznym z widokiem na ogród. Dużym atutem domu jest oddzielne piętro, do którego prowadzą osobne schody tarasowe. Budynek został wybudowany w latach 70 oraz całkowicie wyremontowany i unowocześniony w roku 2018. Budynek usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 1.500,00 m2. Na terenie działki znajduje się pięknie zagospodarowany ogród z wydzieloną strefą dla dzieci- boisko do piłki nożnej oraz nowoczesny taras z wydzieloną strefą wypoczynkową - duży stół ogrodowy, leżaki, hamaki. Przy bramie wjazdowej usytuowany jest dwustanowiskowy garaż wolnostojący.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Salon - 25,58 m2

Kuchnia - 9,36 m2

Sypialnia -7,11 m2

Sypialnia - 5,94 m2

Łazienka - 3,60 m2

Korytarz - 6,34m2

Klatka schodowa do piwniczki - 2,66 m2

RAZEM: 60,59 m2

Piętro:

Pokój ? 26,0 m2

Łazienka - 3,91 m2

Korytarz - 7,61 m2

RAZEM: 37,52 m2

Piwniczka - 4,84 m2

Garaż ? 30 m2

UWAGA! Wysokość pomieszczeń parteru ok. 2,15 m. Powierzchnia pomieszczeń poddasza mierzona ?po podłodze? bez odliczenia powierzchni pod skosami.

Kuchnia została wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, lodówkę z zamrażarką w zabudowie, dużą zmywarkę 60 cm oraz mikrofalę.

PARAMETRY TECHNICZNE

Dom: na powierzchnię całego domu została wykonana wylewka samopoziomujaca, na to zostały założone panele podłogowe, wszystkie ściany zostały obudowane płytami gipsowo- kartonowymi
Materiał ścian: pustak betonowy, pustak silikatowy
Dom ocieplony styropianem 15 cm, na styropianie ułożona siatka, klej i tynk strukturalny silikonowy marki KNAUF malowany
Rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie z blachy powlekanej powłokami malarskimi
Trawa z rolki ułożona w 2022 roku
Automatyka w domu: system nawadniania trawnika sterowany automatycznie przez wi-fi (system marki Rain Baird), rolety zewnętrzne sterowane przez wi-fi, oświetlenie obiektu oraz boiska sterowane przez wi-fi
Monitoring obiektu: 7 kamer, możliwość monitorowania obiektu przez telefon komórkowy, alarm włączany i wyłączany przez wi-fi
Ogrzewanie: grzejniki elektryczne sterowane przez wi-fi (grzejniki na podczerwień firmy Eberg) + kominek na pelet wraz z dmuchawą
Klimatyzacja HISENSE 5 kw, klimatyzatory sterowane przez wi-fi, oświetlenie zewnętrzne: led
Dach: blachodachówka
Okna: dwuszybowe PVC
Brama wjazdowa zdalnie sterowana przez wifi
Hotspot: LTE

STAN TECHNICZNY DOMU

Dom jest w doskonałym stanie technicznym. W 2018 roku przeszedł kapitalny remont ? wymieniono wszystkie instalacje ? prąd, wod-kan, zainstalowano elementy domu inteligentnego pozwalające na zarządzanie domem na odległość.

MEDIA

Woda

Prąd

Szambo

Instalacja elektryczna

Klimatyzacja

Internet LTE Orange

Monitoring, kamery, alarm

Studnia głębinowa

KOSZTY

Koszty zużycia prądu w sezonie 1000 zł/ 2 mies., poza sezonem 400 zł/ 2 mies., pellet do kominka- 200 zł/ sezon.

LOKALIZACJA

Wylatkowo to malownicza miejscowość położona w województwie wielkopolskim, w gminie Powidz, powiecie słupeckim. Otoczona pięknymi jeziorami i bujnymi lasami, stanowi doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób ceniących bliskość natury i spokój. Jednym z największych atutów lokalizacji jest jej położenie między dwoma atrakcyjnymi jeziorami ? Jezioro Niedzięgiel (zwanego także Jeziorem Skorzęcińskim) oraz Jezioro Powidzkie.

Zaledwie 200 metrów od nieruchomości znajduje się Jezioro Niedzięgiel, które cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających rekreacji i wypoczynku. Jezioro oferuje rozległe, piaszczyste plaże, a także liczne ośrodki wypoczynkowe i dobrze rozwiniętą infrastrukturę turystyczną, w tym znany ośrodek Skorzęcin. To idealne miejsce zarówno dla plażowiczów, jak i turystów, którzy mogą korzystać z doskonałych warunków do relaksu nad wodą. Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą tu idealne warunki do żeglowania, pływania oraz kajakarstwa

Nieco dalej, lecz wciąż w zasięgu, znajduje się Jezioro Powidzkie ? największe i jedno z najczystszych jezior w Wielkopolsce. Ten malowniczy akwen o powierzchni ponad 1000 hektarów to prawdziwy raj dla osób ceniących kontakt z naturą i spokój. Krystalicznie czysta woda oraz dzikie, niezatłoczone plaże sprawiają, że Jezioro Powidzkie jest idealnym miejscem na relaks z dala od zgiełku. To jezioro oferuje także znakomite warunki do żeglarstwa i innych sportów wodnych, przyciągając entuzjastów aktywnego wypoczynku.

Położenie Wylatkowa między tymi dwoma jeziorami czyni je idealnym miejscem do zamieszkania lub wypoczynku dla tych, którzy szukają równowagi między spokojem natury a dostępem do atrakcji turystycznych. Wylatkowo łączy w sobie sielską atmosferę i bliskość najpiękniejszych jezior w regionie, co sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia.

Miasto Powidz leżące zaledwie kilka minut od Wylatkowa oferuje dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, żłobków, przedszkoli, szkół, bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej. Zaledwie 6,4 km od nieruchomości znajduje się Zespół Szkolno - Przedszkolny im. Kompanii Powidzkiej. Do najpopularniejszych restauracji należą: Restauracja Jabłona, Restauracja Zatoka Żarłoka, Restauracja Maritowka, Restauracja Rotunda, Restauracja Tawerna pod pijaną zagrodą, Grill&bar Flamingo, MORRIS FOOD Breakfast, Devil?s house oraz wiele innych.

Nieruchomość ta, to zdecydowanie idealna propozycja dla tych, którzy marzą o spokojnym życiu blisko natury, z pięknym jeziorem na wyciągnięcie ręki.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

- Sklep spożywczy Wylatkowo - 400 m (2 min)

- Sklep Przy Plaży ? 4,4 km (8 min)

- Sklep Słoneczko ? 5,4 km (10 min)

- Sklep Twój Market ? 5,7 km (11 min)

- Sklep Dino ? 8,4 km (12 min)

-Zespół Szkolno -Przedszkolny im. Kompanii Powidzkiej ? 6,4 km (12 min)

- Benete - Przychodnia lekarza rodzinnego ? 15 km (17 min)

- Apteka ? 6,5 km (12 min)

Najważniejsze odległości:

Powidz ? 5,9 km (10 min)

Witkowo - 16 km

Słupca ? 25 km

Gniezno ? 35 km

Września ? 35,6 km (38 min)

Konin ? 47,1 km (49 mon)

Poznań ? 89 km

STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.