Jeśli marzysz o miejscu, które łączy komfort całorocznego domu z atmosferą wakacyjnego kurortu - ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie. To miejsce otoczone zielenią i oferujące udogodnienia, których nie znajdziesz w standardowych ofertach. Basen z podgrzewaniem i zadaszeniem, ogród zimowy, nowoczesne systemy smart home - wszystko gotowe, abyś mógł cieszyć się relaksem, bezpieczeństwem i wygodą.

BUDYNEK:
Dom murowany, całoroczny o powierzchni 64,6 m², posadowiony na działce o powierzchni 806 m². Do nieruchomości przynależy imponujący ogród zimowy o powierzchni 33,5 m², dużym tarasem z aluminiowym zadaszeniem i przesuwnymi szklanymi ścianami. Budynek przeszedł generalny remont w 2023 roku i został wykończony w wysokim standardzie. Na posesji znajdują się także: garaż blaszany, domek narzędziowy, wiata śmietnikowa oraz duży podjazd mieszczący kilka samochodów. Teren jest ogrodzony, z oświetleniem całej działki.

UKŁAD DOMU:
Po wejściu do domu mamy korytarz z szafką na buty oraz miejscem na odzież wierzchnią. Dalej rozciąga się przestronna część dzienna - salon z aneksem kuchennym z dużymi oknami, wydzieloną strefą TV z kominkiem oraz jadalnią dla większej liczby gości. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w sprzęty AGD i prowadzi do ogrodu zimowego, skąd rozciąga się widok na zagospodarowany ogród z basenem, placem zabaw dla dzieci, miejscem na ognisko z paleniskiem i furtką prowadzącą do lasu. W domu znajdują się 2 pokoje, aktualnie pełniące funkcję sypialni oraz pokoju dziecięcego. Przestronna łazienka wyposażona jest w wannę. System automatycznego podlewania, robot koszący trawę oraz sprzęt do czyszczenia basenu są w pełni zautomatyzowane, dzięki czemu przyjeżdżasz i możesz od razu odpoczywać. Dodatkowo dom posiada poddasze nieużytkowe, które można zagospodarować jako przestrzeń do przechowywania.

INFORMACJE TECHNICZNE:
Ogrzewanie gazowe - piec Buderus sterowany przez aplikację (butla 2700 l wkopana w ziemię), ogrzewanie podłogowe + grzejnikiInstalacja fotowoltaiczna na korzystnych starych zasadach .Klimatyzacja - 2 jednostki sterowane aplikacją.Alarm, monitoring z czujnikami ruchu (powiadomienia w aplikacji), rolety zewnętrzne.Hotspot na zewnątrz.Media: szambo 6 m , woda, prąd.
POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ:
Wiatrołap - 2,1 m²Sypialnia - 9,6 m²Pokój - 9,6 m²Łazienka - 4,7 m²Aneks kuchenny - 7 m²Salon - 24,8 m²Ogród zimowy - ok. 33,5 m²
WYRÓŻNIKI OFERTY:
Profesjonalny basen z polipropylenu z dwoma leżankami, zadaszeniem, pompą ciepła (sterowanie aplikacją), oświetleniem LED sterowanym pilotem oraz pełnym zestawem techniki basenowej i robotem czyszczącym.Duży ogród zimowy, idealny jako przestrzeń relaksu przez cały rok.Inteligentne systemy - sterowanie ogrzewaniem, klimatyzacją, alarmem, monitoringiem, basenem, oświetleniem oraz nawadnianiem ogrodu przez aplikację.Automatyczne nawadnianie oraz robot koszący Ambrogio (aplikacja).Kompletny plac zabaw dla dzieci (domek, zjeżdżalnia, trampolina w gruncie).Strefa relaksu na świeżym powietrzu - altana, grill gazowy, meble ogrodowe, specjalnie przygotowane miejsce na ognisko z paleniskiem.Oświetlenie ogrodu i tarasu sterowane pilotem.Wyjście bezpośrednio do lasu - wyjątkowe położenie dla miłośników natury i spokoju.
LOKALIZACJA:

Dom położony jest w spokojnej, malowniczej okolicy tuż przy lesie, zaledwie 1,5 km od plaży nad Jeziorem Niedziegiel, co czyni go idealnym miejscem na weekendowy wypoczynek. Dzięki dogodnemu położeniu, osoby mieszkające w większych ośrodkach, takich jak Słupca, Września, Gniezno czy Poznań, mogą szybko dotrzeć do swojego weekendowego azylu - dojazd zajmuje zaledwie 25 minut ze Słupcy, 30 minut z Wrześni i Gniezna, a z Poznania około 1 godziny i 20 minut. Jednocześnie w pobliżu znajdują się mniejsze miejscowości: 10 minut do Powidza i Przybrodzina, co daje dodatkowe możliwości rekreacji

To nieruchomość, która łączy w sobie komfort całorocznego domu, bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania z wyjątkowymi możliwościami spędzania wolnego czasu. Basen, ogród zimowy, inteligentne systemy sterowania, plac zabaw i ogród zaprojektowany z myślą o relaksie - wszystko to sprawia, że dom jest gotowy, by od razu w nim zamieszkać i cieszyć się wyjątkowym stylem życia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agenci, oferta jest dostępna w systemie wymiany ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )